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暴击!南京10大残酷真相!买不到好房是注定的?!赛马会彩开奖结果

发布日期: 2019-10-15浏览次数:

  近期最热点的线S店大门车就漏油,经历了一次一次又一次的“纠缠”都未果,最后,这位女研究生怒坐引擎盖,讨伐4S店!

  最令人触目的是她的一句话:我是受过文化教育的人,但是,这件事情是让我觉得让我受了几十年的教育得到了奇耻大辱。

  西安奔驰女维权事件,号称教科书式的维权!要不是“直捣”金融服务费+媒体关注,这件事情恐怕不会那么容易解决。

  在南京,这一两年来,各种楼市维权层出不穷,购房者体面买房,很多最后却演变成拉横幅,变成一地鸡毛。南京楼市十大残酷真相,看到第一条我就泪奔了!

  在南京,卖房的时候是大型装逼现场,我们这房子这好那好,住这就像住在了天堂,享受神仙待遇,收房的时候,才发现,这房子这有问题那有问题,变成“车祸”现场,继而引发维权。

  而维权的形式,也在变化,如果说2017年以前主要的方式是拉横幅、那么2018年花式公开信就成了主题词,2019年则更为直接:

  切忌模仿!切忌模仿!切忌模仿!我们还是主张双方能够友好协商,有问题解决问题,有异议解决异议,一切按照合同来。

  卖房时宣传的XX名校学区,随着时间的推移,房子快卖完了,原本的学区也没了影子,甚至,在施教区划分的时候,自己楼盘并不是名校的学区房。

  高达3000元/平的精装标准、5000元/平的精装标准,一套房光装修都花掉了几十万,而且这还是收的建筑面积的钱,公摊部分的支出并没有那么大,但是收房时发现,开发商用同等品牌进行了替换,业主无力吐槽。

  部分楼盘交付没几个月就外立面脱落、地下车库渗水,家中漏水、电梯故障,甚至出现了奇葩的问题,比如说,燃气灶都能装反。

  卖房时宣传的八大景观、中央水系,收房时发现出现了卖家秀和买家秀的巨大差异,景观与宣传的有差异,也成为业主集中炮轰的一点。

  很多楼盘在卖房时宣传改造设备平台,这具有一定的风险,可能导致办不了不动产权证,进而引发业主维权。

  南京楼市10大残酷现实,看完我灰心失望,但在这座城市想安个家,从来都不容易!原来,有些事情是一开始就注定了的,不容易躲开。

  从2016年南京楼市调控开始,买房越来越需要靠运气,才能在几千人中脱颖而出,买到一套房,但是哪怕是辛辛苦苦排队抢到的房,也可能存在问题,当然,只是可能。

  限价给买房人带来了福利,但也不尽然全是欢喜。有的楼盘,价格是给到了新价格,但产品质量和精装水准并没有跟上,对于买房人来说,实际上是消费降级的!

  我们接触到的买房人,常常对我们说的同一句话是:我们是普通刚需,真的不容易。

  南京经过这一波楼市调控,已经将投资性需求进行了极大的压制,目前还在进场的,绝大多数是刚需和自住型改善客户。房住不炒目标达到了,但这市场依旧并不友好,买房依旧像买彩票,一不小心就中招。

  开发商拿的高价地,最终成本其实是转嫁到买房人身上了,这点是毋庸置疑的。我们在地王的刺激之下,抓紧买房,结果我们的后来者,又去消化地王盘,周而复始,没有终点。

  一来是很多房子根本没涨价,二来南京限售政策规定,产证满3年才可上市交易,2017年5月14日起南京限售政策开始执行,也就是说最早一批解冻的房源,要到明后年才上市。

  而很多楼盘,在2017年到2019年这段时间内,其实是没有涨价的,算上时间成本,其实买房人并没有赚到什么钱。

  未来南京楼市分化严重,包括板块分化,产品分化,有的依旧能涨,有的涨不动了。并且,将直接导致南京房价更加扁平化。

  在2018年是全南京3万房价的竞争,买马开奖结果查询特马橡皮树应该怎样管到今年明年,可能就要集体争3.1万房价了。不要小看这1000块钱,一套房下来也有10万块呢!

  其实,南京有不少开发商也想着做高端,做逼格,但黯然神伤的案例不少。否则,许多地王,早就达到入市条件了,为什么开盘计划一拖再拖呢?

  南京作为江南文枢,集结了各方来的人才,苏北、安徽的都不少,他们有相当的资金实力,贡献了较大的购买力。

  当日益流行的高周转叠加严厉限价,之前一切的操盘经验全部失灵。开发商也得吃饭,作为企业追求利润天经地义,涨价“开源”不成,唯有减配“节流”。

  因为规定好了一个产品,不管做得好不好,都是卖100块。那当然是越短时间完成这样一个产品,争取在一定时间内做更多的产品咯。

  没有企业愿意一开始就建差房子。但是糊弄着给业主,终究也会为业主不容,开发商与业主都是苦主。

  其实大部分的维权,都没有结果,最终买房人只有失望。留下的印象,就是XX的房子不能买,XXX的房子千万不要碰。

  体体面面买房,最终可能是换来了一地鸡毛。在南京,买1000万的房子和100万的房子,维权都是一样的,都是蹲在路边吃盒饭、拉横幅,没有差别。

  1、尽量选择重视品牌、质量口碑好的开发商,当然,有些大品牌维权也不少。但对比而言,品牌开发商底线多少还是比杂牌开发商要高一些的,后期如果出了问题,也相对更容易解决。

  2、精装标准一定要看好、问好,这是开发商极容易操作的一个层面,尤其是样板间,哪些是交付标准和非交付标准,一定要分清楚,留存相关证据。

  3、一旦出问题,正面与开发商保持沟通,赛马会彩开奖结果!正规品牌企业也不会刻意回避;当然,沟通过程中可能会有阻碍,具体双方协商清楚,需要赔偿的地方就赔偿,实在不行只能走司法途径。

  4、在与开发商的交涉过程中,业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据,始终做好证据的固定和保全工作,以防在诉讼或交涉中处于不利的地位。

  5、目前,南京有精装修新政,也有相应的监管,如果有问题,投诉至主管部门其实是最好的途径。返回搜狐,查看更多